Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison semi-plain-pied individuelle de 5 chambres - 148 m² habitables, 193 utiles - Double garage

Construite en 1996, au sein d'un lotissement très prisé de Hem, dans un environnement calme et sans passage, cette maison semi-plain-pied individuelle développe une surface de 148 m² habitables et environ 196 m² au sol.

L'entrée, de type cathédrale, dessert le séjour, un premier WC, une suite parentale ainsi que l'accès au double garage.

Le séjour, d'environ 40 m², bénéficie d'une luminosité permanente grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées réparties sur trois façades.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, développe une surface d'environ 17 m². Ouverte sur le séjour, elle dispose également d'un accès direct au jardin. L'ensemble est climatisé.

De l'autre côté du hall se trouve une suite parentale d'environ 14 m².
Enfin, le rez-de-chaussée est complété par un double garage d'environ 30 m², offrant un réel confort d'utilisation au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que d'un second WC indépendant.

Extérieurs

À l'avant, la maison bénéficie d'un jardinet ainsi que de deux places de stationnement privatives.

À l'arrière, le jardin de plus de 500 m² est clos, discrètement arboré et soigneusement entretenu. Il comprend une terrasse d'environ 60 m² ainsi qu'un chalet de jardin.

Informations techniques et complémentaires

* Porte d'entrée blindée.
* Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
* Séjour et suite parentale équipés d'une climatisation réversible.
* Chaudière récente de marque Frisquet.
* Insert à bois dans le séjour.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525115)