Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à L'Aiguillon-sur-Vie au prix de 242 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963409
Maison
4 pièce(s)
98m2

Iad France - Yvan Daniau vous propose : À saisir rapidement
Situé à mi chemin entre St Gilles croix de vie et Brétignolles à 6 kms de la plage de la Sauzaie.
Dans un cadre de verdure sur un terrain de 2170 m² et à 1 km du centre de l'aiguillon sur vie.
Certes ce bien est situé en bord de route mais la façade s'étalant sur toute la longueur du terrain les nuisances sont à peine perceptibles
Vue imprenable sur le parc et ses champs vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine de 20 m² donnant sur l'entrée et son dégagement de 11 m².
2 chambres de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une terrasse très bien exposée.
Une première dépendance avec lingerie et garage de 15 m² environ. Une deuxième dépendance de 31 et 16 m² à rénover mais qui peuvent offrir d'autres pièces habitables ateliers chambres.
Chauffage poêle à bois et radiateur chambres.
Assainissement fosse septique à revoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525136)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Aiguillon-sur-Vie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    242 500 €
    Maison 98m2 à L'Aiguillon-sur-Vie
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 98m2 L'Aiguillon-sur-Vie

    vente
    242 500 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Aiguillon-sur-Vie (85220).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 242 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.