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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à L'Aiguillon-sur-Vie au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970649
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
107m2

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : L'AIGUILLON-SUR-VIE - MAISON - T4 107 m² - GARAGE - 2XPARKINGS

Dans un cadre de vie agréable à L'Aiguillon-sur-Vie, cette maison de caractère, construite en 1948 et soigneusement rénovée, offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 107 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée conduit vers les pièces de vie, où la cuisine, fonctionnelle et séparée, côtoie un séjour lumineux et aéré. Un cellier pratique complète cet espace de vie du quotidien. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, 1 chambre (possibilité d'en faire 2) confortables et un bureau bien dimensionné offrent une belle polyvalence, que ce soit pour accueillir la famille ou aménager un espace de travail à domicile. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un terrain de 267 m². Côté stationnement, un garage et 2 places de parking constituent un atout indéniable au quotidien. Le chauffage électrique individuel, assuré par convecteurs et radiateurs, est complété par une ventilation mécanique pour un bon confort.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové alliant cachet et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 267 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Aiguillon-sur-Vie
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 107m2 à L'Aiguillon-sur-Vie
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    Maison 107m2 L'Aiguillon-sur-Vie

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Aiguillon-sur-Vie (85220).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 267 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.