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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Rennes au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935478
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes - Quartier Clémenceau - Maison T4 avec jardin

Venez découvrir cette maison T4 avec jardin, située dans une impasse calme du quartier Clémenceau à Rennes.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à 1 minute à pied du métro, 10 minutes de la gare, 2 minutes de la rocade, ainsi qu'à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités.

Implantée sur une parcelle d'environ 180 m², cette maison développe environ 67 m² habitables (82 m² au sol) et offre un potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension.

L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 40 m², exposée plein Sud, comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois. Une arrière-cuisine complète cet espace.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine dessert les deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin arboré.

Une place de stationnement privative complète le bien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    370 000 €
    Maison de ville 66m2 à Rennes
    En vente
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    Maison de ville 66m2 Rennes

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.