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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette villa de 4 pièces à Montbrison au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959456
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Norma Tairi vous propose : MONTBRISON A PROXIMITE DU CENTRE - Villa rénovée 3 chambres avec garage et terrain attenant - DPE A

À quelques minutes du centre de Montbrison, de la gare et des commerces, cette villa entièrement rénovée en 2022 réunit confort, prestations de qualité et excellente performance énergétique.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur les deux terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, idéal pour optimiser le rangement.

Un bureau indépendant, situé à proximité de la pièce de vie, offre un espace parfaitement adapté au télétravail, à une activité indépendante ou à un coin lecture.

L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

À l'étage, un palier ouvert pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin jeux, une troisième chambre ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, le terrain clos de 677 m² propose deux terrasses, un espace jacuzzi aménagé et un garage indépendant de 20 m².

Pourquoi cette maison se démarque ?
oUne rénovation complète réalisée en 2022.
oUne excellente performance énergétique (DPE A).
oAucun travaux à prévoir.
oDes prestations de qualité : Pompe à chaleur air / eau - plancher chauffant et rafraichissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires, portail motorisé, visiophone, fibre optique.

Taxe foncière : 1 011 € / an

Pour découvrir cette maison fonctionnelle et apprécier la qualité de sa rénovation, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 677 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montbrison
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Villa 113m2 à Montbrison
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    Villa 113m2 Montbrison

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbrison (42600).
    Cette villa offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 677 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.