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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Xandre au prix de 348 480 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966711 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Sandrine Valin vous propose : Maison récente de 2022 à Saint-Xandre - 3 chambres - Bureau À 12 minutes de La Rochelle
Située à Saint-Xandre, commune très prisée de l'agglomération rochelaise, bénéficiant de tous les commerces, écoles, services et commodités, découvrez cette jolie maison construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale.
Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations.
Une entrée avec placard aménagé dessert un WC avec lave-mains, un cellier / buanderie avant de s'ouvrir sur la pièce de vie.
Le séjour accueille une cuisine ouverte de la marque Mobalpa, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un plan de travail en granit, alliant élégance, fonctionnalité et convivialité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dotées de placards aménagés, un grand espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse parfaite pour les beaux jours, d'un garage de 20 m² et d'une place de stationnement privative.
Cette maison séduit par sa décoration contemporaine, ses prestations soignées, ses finitions de qualité et son excellent état.
Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525367)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 181 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Xandre
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 812.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    348 480 €
    Maison 90m2 à Saint-Xandre
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    Maison 90m2 Saint-Xandre

    vente
    348 480 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Xandre (17138).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 181 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 348 480 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 136 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 812 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.