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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à La Rochelle au prix de 662 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967359
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Maison de plain-pied au calme absolu, à quelques minutes du centre-ville

Rare sur le secteur, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du quartier prisé de Fétilly. Située au bout d'une voie privée, à l'abri de toute nuisance et des regards, elle offre un environnement d'un calme exceptionnel, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo ou à pied du centre historique de La Rochelle.

Parfaitement entretenue, lumineuse et disposant de beaux volumes, la maison est entièrement tournée vers l'extérieur et se compose de :

o une vaste pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée et cuisine récente ouverte, conviviale et chaleureuse,
o une confortable suite parentale comprenant une chambre de 17 m² complétée d'une grande salle d'eau avec toilettes,
o trois autres chambres de 11 à 15 m², idéales pour recevoir famille et amis,
o une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants.

La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement du calme environnant, dans une atmosphère particulièrement sereine et préservée.

Une dépendance ancienne d'environ 10 m² complète l'ensemble.

Une propriété rare à La Rochelle, réunissant trois qualités particulièrement recherchées : le calme absolu, une véritable vie de plain-pied et la proximité immédiate du centre-ville.

Confrères / consOEurs, interagence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2640.00€ et 3630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    662 000 €
    Maison 150m2 à La Rochelle
    En vente
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    Maison 150m2 La Rochelle

    vente
    662 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 662 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.