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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Canet au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964303 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * CANET D'AUDE * MAISON DE VILLAGE - DEUX CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - COUR 6 m² - IDEALE PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF *

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de village entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux anciennes cuves ouvertes offrant un espace de rangement pratique. Une charmante cour privative d'un peu plus de 6 m² complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée semi-équipée (plaque de cuisson, hotte, évier et nombreux rangements), ouverte sur le séjour. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos envies en bureau, salon TV ou espace de télétravail.

Le dernier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement neuve avec WC.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

* Climatisation réversible.
* Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
* Toiture neuve (Mai 2026)
* Electricité refaite à neuf (2018)
* Rafraichissement total des peintures de la maison (2026)
* Façade refaite à neuf (2025)

Cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Une maison fonctionnelle, rénovée avec goût et prête à vivre, à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525497)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 6 m2
Informations sur le lot
Localisation : Canet
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    109 000 €
    Maison de ville 89m2 à Canet
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    Maison de ville 89m2 Canet

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canet (11200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 6 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.