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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Canet au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949296 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de village avec travaux - Fort potentiel d'aménagement

À découvrir sans tarder, cette maison de village à rénover offrant un fort potentiel d'évolution.

Elle dispose déjà d'une surface habitable d'environ 81 m², avec une agréable pièce de vie comprenant un coin cuisine ouvert, un véritable atout, rare dans les maisons de village.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une petite salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant être aménageable en bureau / chambre d'appoint, ainsi que d'anciennes cuves à vin offrant un espace idéal pour une cave et un cellier.

Le premier étage se compose de deux chambres, d'un palier pouvant être transformé en salon, espace détente ou dressing, ainsi que d'un premier grenier.

Au deuxième étage, un second grenier fermé et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que des travaux de toiture. En contrepartie, ce bien permet de créer plus de 60 m² supplémentaires de surface habitable, pour laisser libre cours à tous vos projets.

Une belle opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549564)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Canet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1117.00€ et 1511.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Maison de village 81m2 à Canet
    En vente
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    Maison de village 81m2 Canet

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canet (11200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 117 € et 1 511 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.