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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 669 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.967071 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Caroline Schneider vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS - Secteur Barre Ormesson - Charmante maison année 30 - 118 m² - 6 pièces
Enghien-les-Bains, secteur recherché de la Barre Ormesson, venez découvrir cette charmante maison de style année 30, de 118 m², en parfait état.
Dès l'entrée, le ton est donné : une belle entrée de 11 m² avec rangement, son joli carrelage d'époque et ses portes en bois moulurées vous plongent dans le charme authentique des années 30.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou chambre de 11 m² (actuellement aménagé en salle de musique), une cuisine d'été avec espace lingerie donnant sur un joli jardin arboré de 60 m², ainsi qu'un cellier avec chaudière, pouvant aisément devenir un atelier.
Au premier étage, une belle salle d'eau avec WC, une cuisine séparée entièrement équipée et en très bon état, ainsi qu'un double salon-séjour traversant et lumineux de 28 m², avec accès à un balconnet.
Au deuxième étage, deux belles chambres d'environ 13 et 12 m² chacune avec placards (dont une avec balconnet), une salle de bain avec WC, et un bureau d'environ 7,5 m².
Prestations de qualité : fenêtres changées récemment (menuiseries d'excellente qualité), maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, plein de charme, à visiter sans attendre.
Points forts :
118 m² habitables, 6 pièces sur 3 niveaux :
Style année 30 : portes bois moulurées, carrelage d'époque dans l'entrée
Jardin arboré de 60 m²
Double salon-séjour traversant et lumineux avec balcon
2 cuisines
2 chambres ~13 m² + bureau ~7 m² + 1 chambre ou bureau en RDC
Fenêtres récemment changées, excellente qualité
Parfait état général, aucun travaux
Secteur calme (Barre Ormesson), proche commodités d'Enghien-les-Bains
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 129 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3540.00€ et 4850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 118m2 Enghien-les-Bains
vente
669 000 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 129 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 669 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 540 € et 4 850 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.