Iad France - Caroline Schneider vous propose : Enghien-les-Bains - Maison familiale de 140 m² avec sous-sol de 50 m², jardin, terrasses et combles aménagés - À 5 min de la gare

Située dans le secteur recherché de la Barre Ormesson, à seulement 5 minutes à pied de la gare la Barre Ormesson et des commerces, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables et 200 m² au sol, offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement particulièrement calme.

Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², la maison bénéficie d'un jardin d'environ 300 m² qui entoure la propriété, offrant une agréable double exposition avec deux terrasses et une cabane de jardin.

Le sous-sol total, entièrement carrelé, développe près de 50 m². Il comprend un garage avec portail motorisé, un pièce pouvant servir de cuisine d'été et équipée d'une douche, une cave à vin, une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou d'atelier ainsi qu'une véranda d'environ 12 m² ouvrant directement sur le jardin.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée de 13 m² et d'un double séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée plein sud, surplombant le jardin.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une grande chambre d'environ 16 m² avec placards intégrés, une salle d'eau en excellent état et un second WC indépendant.

Les combles, aménagés et climatisés, offrent une vaste pièce d'environ 29 m² habitables, idéale pour une quatrième chambre, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite selon vos besoins.

La maison est située dans une rue à sens unique, très peu passante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le stationnement est facilité grâce au garage ainsi qu'à une place de parking devant celui-ci.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une vie au calme, tout en restant aux portes de Paris.

Les atouts du bien :

o Secteur recherché de la Barre Ormesson
o Bon état général : pas de gros travaux à prévoir
o Gare et commerces à 5 minutes à pied
o Paris Gare du Nord en 11 minutes de train (ligne H)
o Maison d'environ 140 m² habitables 200 m² au sol
o Sous-sol carrelé de près de 50 m²
o Véranda de 12 m² donnant sur le jardin
o Deux terrasses : une plein sud de 15 m², une au nord
o Jardin d'environ 300 m² faisant le tour de la maison
o 3 chambres + grande pièce aménagée dans les combles (4e chambre possible)
o Combles climatisés
o Garage avec portail électrique + une place de stationnement supplémentaire
o Rue calme à sens unique

Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464225)