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2 jours

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Mâcon au prix de 309 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2132875
Duplex
5 pièce(s)
103m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Duplex avec jardin et terrasse - Mâcon Centre
Disponible début 2027 - Frais de notaire offerts - Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions)

Découvrez ce T5 Duplex de 103 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée au cOEur de Mâcon, à proximité immédiate du centre-ville et des quais de Saône.

Un emplacement privilégié

Profitez d'un quotidien facilité grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité :

Centre-ville historique, quais de Saône et marché de l'Esplanade Lamartine à quelques minutes.
Plus de 500 commerces, boutiques, restaurants et services de proximité.
Écoles maternelle et élémentaire Marcel Pagnol à 550 m, collège Saint-Exupéry à 2 km et lycée Lamartine à 2,5 km.
Gare de Mâcon-Ville à 550 m et gare TGV Mâcon-Loché à 5,5 km.
Cinéma (2,7 km), musée des Ursulines (1,5 km) et centre commercial Rive de Saône (4 km).
Mairie de Mâcon à 800 m.
Zones d'activités Mâcon Sud (2 km), Plateforme multimodale Aproport (3 km) et Mâcon Nord (8,5 km).
Accès rapide à l'autoroute A6.
Lyon à 70 km et Genève à 149 km.
Descriptif de l'appartement

Ce T5 Duplex de 103 m² environ, situé en rez-de-jardin, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif totalisant 56 m² environ, véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du logement
Appartement T5 Duplex de 103 m² environ.
En rez-de-jardin.
Séjour / cuisine de 33 m² environ.
Terrasse et jardin privatif de 56 m² environ.
Exposition Sud-Ouest.
1 place de parking incluse.
Chauffage individuel au gaz.
Volets roulants.
Ascenseur.
Local vélos.
Large choix de revêtements de sols et de faïences.
Peintures lisses et finitions soignées.
Les avantages du neuf
Disponible début 2027.
Frais de notaire offerts.
Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions).
Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées.
Garantie de parfait achèvement.
Garantie biennale.
Garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33525559)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mâcon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 500 €
    Duplex 103m2 à Mâcon
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    Duplex 103m2 Mâcon

    vente
    309 500 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mâcon (71000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 309 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.