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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Mâcon au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951857
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Sublime appartement d'architecte de 133 m² à Mâcon Centre

Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble conçu par son propre concepteur à la fin des
années 70, cet appartement propose des prestations avant-gardistes : chauffage au sol, placards spacieux, pièces de grands volumes, balcons généreux et larges baies vitrées.
Une installation plus récente de climatiseurs Double Spitz complète le confort de vie.

L'espace de vie se compose de trois grandes chambres, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine avec office et une buanderie. Il comprend également une entrée, un dégagement, une salle de bain et une salle d'eau.

En annexes, vous disposerez au sous-sol de deux emplacements de stationnement, d'un double garage et d'une cave.

L'immeuble, en excellent état, est sécurisé par un gardien et un interphone, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un parking extérieur.

Idéalement situé dans une impasse calme et arborée au cOEur de Mâcon, vous profiterez de la proximité immédiate du théâtre, des cinémas et de la Maison des Vins.
La vue à 360° est absolument exceptionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 3
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Mâcon
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Appartement 133m2 à Mâcon
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    Appartement 133m2 Mâcon

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mâcon (71000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 133 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 030 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 7 200 € par an, soit environ 600 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.