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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montpellier au prix de 375 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221012
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

MONTPELLIER - Quartier de La Pompignane, appartement familial 5 pièces

Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 103 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et d'un cadre de vie exceptionnel.

Dès les premiers instants, les généreux volumes et la luminosité séduisent.
L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur les jardins arborés. Sans aucun vis-à-vis, cet extérieur est une véritable invitation à la détente.

L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec quatre belles chambres, une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains et de nombreux rangements.
En très bon état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La résidence, prisée pour son calme et son cadre verdoyant, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des berges du Lez, de Port Marianne, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des pistes cyclables. Le centre-ville est accessible en seulement quelques minutes.

Ce bien réunit tous les critères recherchés : une belle superficie, une distribution idéale, une luminosité remarquable, un environnement paisible et une adresse de choix. Une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre montpelliérain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2036 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Appartement 103m2 à Montpellier
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    Appartement 103m2 Montpellier

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 036 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.