Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : KERFOT * À 5 MINUTES DE PAIMPOL * SÉJOUR DE 50 m² * 3 CHAMBRES * SOUS-SOL COMPLET * PRESTATIONS DE QUALITÉ *

? Plus de photos sur mon site : Jennifer Gorzynik iad

À seulement 5 minutes de Paimpol, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de 133 m², où élégance, lumière et confort se conjuguent parfaitement.
Une maison soigneusement entretenue, aux prestations de qualité.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.
Le vaste hall, sublimé par son sol et son escalier en travertin avec ferronnerie, annonce le caractère raffiné de la maison.
Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, séduit par sa fonctionnalité et son agencement soigné.
Dans son prolongement, vous découvrirez un splendide séjour de 50 m² avec cheminée ouverte, véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace élégant et convivial offre un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec rangements sur mesure, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une bibliothèque intimiste, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
Une pièce supplémentaire pourra accueillir selon vos envies un second bureau, une salle de loisirs ou un espace détente.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur, le magnifique terrain arboré de 4 000 m² prolonge ce sentiment de sérénité et d'espace. Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec de généreux espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules.

Une propriété lumineuse et pleine de charme, offrant un cadre de vie rare, entre élégance, confort et nature, à proximité immédiate du littoral et des commodités.

Informations complémentaires sur ce bien :
- chaudière fioul Viessmann
- stores bannes électriques et radiateurs extérieurs sur la terrasse
- portail extérieur motorisé
- porte de garage motorisée
- Installation d'assainissement individuel récente

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262005)