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CSF propose cette maison de 6 pièces à Kerfot au prix de 388 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963831
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : KERFOT * À 5 MIN DE PAIMPOL * SURFACE HABITABLE 134 m² * SURFACE UTILE 185 m² * DPE D * MAISON DE CARACTÈRE *

Cette maison de charme, aux beaux volumes, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec en prime un hangar de 130 m² offrant un formidable potentiel.

Découvrez cette maison de caractère, nichée au cOEur d'une parcelle de 2 500 m² arborée et entièrement clôturée.

En suivant l'allée, un hangar de 130 m² vous attend. À vous de laisser libre court à votre imagination... les possibilités sont aussi vastes que sa superficie !

Au rez-de-jardin, l'entrée de la maison dessert un double séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à insert bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

En complément, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chaufferie / buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités de circulation. Une salle d'eau entièrement rénovée complète cet étage.

Les atouts de cette maison :

- Électricité remise aux normes en 2023.
- Cuisine neuve
- Installation d'une cheminée à insert bois.
- Chaudière à pellets.
- Salle d'eau de l'étage entièrement rénovée.
- Isolation du mur de la cheminée.
- Remplacement des menuiseries de l'arrière-cuisine.
- Assainissement individuel conforme.

Cette maison de charme, aux beaux volumes, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec en supplément tout l'espace que peut offrir un hangar de 130 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509596)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Kerfot
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    388 500 €
    Maison 134m2 à Kerfot
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    Maison 134m2 Kerfot

    vente
    388 500 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Kerfot (22500).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 388 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.