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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison provençale de 5 pièces à Saint-Paulet-de-Caisson au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957658
Maison provençale
5 pièce(s)
201m2

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique mas, situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au cOEur de la nature.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 8 976 m², cette propriété développe 201 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'un cadre de vie privilégié, cette partie habitable peut-être agrandit en aménageant des pièces au rez-de-chaussée.

Elle se compose d'une cuisine, de deux salons, de trois suites parentales, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier, différentes possibilités d'aménagement, permettant de louer une partie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain propice à la détente avec un terrain de pétanque ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par le forage.

Côté prestations, cette propriété dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, de plusieurs poêles à bois, d'un forage et d'une fosse septique entièrement refaite en 2010.

La taxe foncière 2025 est de 775 €.

Si vous recherchez une propriété de caractère, alliant le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité, ce bien saura vous séduire.

Les atouts du bien :

* Parcelle de 8 976 m²
* 220 m² habitables
* Trois suites parentales
* Deux salons
* Cuisine d'été
* Cave, laverie et atelier
* Forage
* Arrosage automatique
* Terrain de pétanque
* Fosse septique refaite en 2010
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets en aluminium
* Plusieurs poêles à bois
* Taxe foncière 2025 : 775 €
* Environnement calme et verdoyant
* Abris voiture
* Terrain piscinable

Une visite s'impose !

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513059)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 201 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 8976 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paulet-de-Caisson

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Maison provençale 201m2 à Saint-Paulet-de-Caisson
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    Maison provençale 201m2 Saint-Paulet-de-Caisson

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paulet-de-Caisson (30130).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 201 m², sur un terrain de 8976 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.