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CSF propose cette maison de 5 pièces à Livry-Gargan au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960201
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur Vauban.
Implantée au cOEur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison d'environ 100 m² habitables est édifiée sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 500 m².
Elle dispose également d'un garage indépendant de 25 m².

Atout majeur supplémentaire : une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée récemment.

L'intérieur est à reprendre dans son intégralité (agencement, électricité, revêtements, cuisine, salle d'eau, finitions...).
Ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant pleinement conscience des travaux à entreprendre.

L'agencement actuel pourra être entièrement repensé afin d'optimiser les volumes et de créer une maison fonctionnelle, adaptée aux modes de vie actuels.

À moins de 10 minutes à pied de la station de tram T4 Henri Sellier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Les + : Terrain d'environ 500 m², Garage indépendant de 25 m². Isolation thermique par l'extérieur. Quartier pavillonnaire recherché. DPE et diagnostiques techniques en cours.

Visites sur rdv et présentation d'une simulation bancaire récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513068)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison 100m2 à Livry-Gargan
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    Maison 100m2 Livry-Gargan

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.