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CSF propose cette maison de 3 pièces à Livry-Gargan au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927459
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage à Livry-Gargan
Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison à Livry-Gargan est faite pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain rénovée et son espace de vie lumineux, vous vous sentirez immédiatement chez vous. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de relaxation. Le jardin joliment aménagé est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.

Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence.

Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations Est et Ouest qui vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison à Livry-Gargan. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425799)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 173 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison 57m2 à Livry-Gargan
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    Maison 57m2 Livry-Gargan

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cette maison offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 173 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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