Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : EXCLUSIVITÉ - SASSENAGE - T4 vue montagne - Résidence du Parc

Découvrez ce bel appartement rénové et traversant de 81 m², situé au 5e étage sur 10 avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, calme et sécurisée avec gardien.

L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et économies d'énergie.

Vous profiterez d'un magnifique parc privé, clos et arboré, offrant un cadre de vie privilégié idéal pour se détendre à l'ombre des grands arbres.

L'appartement, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur les montagnes.
Il dispose d'une cuisine moderne, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
L'espace de vie est complété par trois chambres, dont une avec un dressing et deux bénéficiant d'un accès direct au balcon, un espace de rangement à l'entrée, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants.

Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024.

Côté technique :
Copropriété ravalée en 2025 avec isolation thermique par l'extérieur
Chauffage collectif au gaz
Climatisation réversible dans toutes les pièces 2024
Huisseries double vitrage
Volets roulants électriques 2019
VMC collective
DPE C
Aucune anomalie électrique
Balcon de 11 m²
Cave en rez-de-chaussée
Local vélos
Grand parking de la copropriété à disposition des résidents
Fibre

Ce que l'on aime :
- La quiétude de cette résidence
- Profiter, en rentrant de l'école, d'un moment de détente avec les enfants dans le magnifique parc arboré à l'ombre des grands arbres
- La présence d'un gardien et le grand parking de la copropriété
- Vivre dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités
- Le confort de pouvoir rejoindre les commerces, école et collège à pied

Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence recherchée.

Je vous attends avec plaisir pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.33€ par mois (soit 3196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513135)