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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sassenage au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936956
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : RARE SASSENAGE - T3 79 m² centre village, un lieu confidentiel chargé de caractère
Au cOEur du vieux Bourg, chemin des cuves, derrière un grand portail en bois, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée et transformée en une copropriété de seulement quatre logements.
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement traversant, vous séduira par ses beaux volumes.
La pièce de vie de plus de 38 m² se compose d'un spacieux séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine récente, équipée et fonctionnelle.
Ses grandes fenêtres apportent une agréable ouverture sur l'extérieur et renforcent cette sensation d'espace.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant d'une magnifique vue sur la rivière du Furon, un atout rare qui confère à ce bien un caractère unique.
Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Côté extérieur, la cour commune fermée dessert l'entrée de la copropriété. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché au cOEur du bourg, vous permettant de vous garer facilement au quotidien.
Un local à vélo vient compléter ce bien.
Côté technique :
Réhabilitation complète de l'ancienne grange
Permis de construire de 1995
Toiture entièrement refaite et isolée lors de la réhabilitation
Ensemble des installations créées : électricité, plomberie, chauffage et isolation...
Huisseries double vitrage et façade rénovée
Chauffage individuel électrique
VMC
DPE : C
Grenier
Fibre
Ce que l'on aime :
L'emplacement et le cadre de vie privilégiés
Le cachet et l'ambiance chaleureuse de cette petite copropriété confidentielle
Se garer facilement
Les très faibles charges de copropriété
Se promener le long du Furon
Les commerces et restaurants accessibles à pied
Un bien rare à la vente, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, paisible et pratique, au cOEur du village de Sassenage.
Vous souhaitez visiter ? Appelez moi pour organiser votre venue !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357516)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sassenage
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Sassenage
vente
208 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sassenage (38360).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.