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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Morsang-sur-Orge au prix de 114 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.967464
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la gare T12 Coteaux de l'Orge, découvrez ce beau studio de 27 m², entièrement rénové, lumineux et prêt à accueillir son futur propriétaire.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de 14 lots, parfaitement entretenue, il bénéficie d'une agréable exposition sud-est, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa décoration soignée et sa belle luminosité.
L'espace de vie, parfaitement optimisé, accueille un agréable séjour avec un espace cuisine, créant un ensemble fonctionnel et convivial. Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, complète ce bien.
L'installation électrique a été refaite, le ballon d'eau chaude et les radiateurs électriques sont récents, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Véritable atout de ce studio, deux places de stationnement privatives sont vendues avec l'appartement : une en sous-sol et une en extérieur, un avantage particulièrement rare et très apprécié au quotidien comme pour recevoir famille ou amis.
La résidence bénéficie de charges de copropriété maîtrisées, d'une bonne performance énergétique et d'un environnement particulièrement agréable.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif, réunissant tous les critères recherchés : emplacement, confort et sérénité.
Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513279)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Morsang-sur-Orge
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1136 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 655.00€ et 887.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Morsang-sur-Orge
vente
114 990 €*
Publiée le 07/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morsang-sur-Orge (91390).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 114 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 624 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 655 € et 887 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 136 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.