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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1830877
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
150m2

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison de caractère avec un grand jardin, un grand garage et un atelier XXL
Le charme de l'ancien, les volumes, le potentiel.

Les atouts principaux :
Maison en pierre de 1910, pleine de caractère, à rénover selon vos envies
Surface habitable de 150 m²
Parcelle de 895 m² exposée plein sud, avec jardin piscinable
Atelier de 85 m² (construit en 2007) + garage de 51 m²
Idéal artisan, activité indépendante ou projet de réhabilitation familiale

Toiture saine (en partie refaite en 2020), beaux volumes, cheminée fonctionnelle
Proximité immédiate avec ses commerces, écoles, services médicaux et centre commercial intermarché.
20 mn de la gare de Surgères, 35 mn de La Rochelle.
C'est une maison ancienne pleine de charme, avec des volumes rares, un vrai potentiel d'aménagement, un atelier professionnel et un jardin bien exposé. Que vous soyez en quête d'un projet de rénovation, d'une résidence familiale ou d'un espace hybride (habitation + activité), ce bien coche toutes les cases.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509299)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 896 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aigrefeuille-d'Aunis
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison 150m2 à Aigrefeuille-d'Aunis
    En vente
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    Maison 150m2 Aigrefeuille-d'Aunis

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigrefeuille-d'Aunis (17290).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 896 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.