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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031219
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison familiale avec grand terrain, piscine et dépendance - à 35mn de La Rochelle
Située à Forges, dans un environnement calme et agréable, au cOEur d'une commune avec école et épicerie, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort à proximité de La Rochelle.
La maison propose environ 111 m² habitables :
Au rez-de-chaussée
Une belle entrée avec placard de rangement et WC indépendant vous accueille.
La pièce de vie lumineuse comprend un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une petite véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la lumière toute l'année.
Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très confortable.
À l'étage
Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace nuit.
La dépendance propose environ 100 m² :
Un véritable atout de la propriété. Elle comprend au rdc :
- un garage de 47 m²
- une cave de 2 m²
- des placards de rangement
À l'étage de cette dépendance, des espaces déjà aménagés offrent de nombreuses possibilités :
- une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau
- une grande pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de jeux
Ces volumes peuvent convenir pour un espace indépendant, un bureau, un espace pour les adolescents ou une activité professionnelle.
Les extérieurs
Le terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable espace de liberté pour toute la famille.
Vous profiterez également :
- d'une grande terrasse de plus de 50 m² pour les repas en extérieur
- d'une piscine hors-sol pour les journées d'été
- d'un poulailler
- d'un cabanon de jardin pour ranger le matériel de jardinage
Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et de nombreuses possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839405)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1755 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aigrefeuille-d'Aunis
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Aigrefeuille-d'Aunis
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aigrefeuille-d'Aunis (17290).
Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 1755 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 090 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.