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CSF propose cette maison traditionnelle de 14 pièces à Égreville au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921477
Maison traditionnelle
14 pièce(s)
9 chambre(s)
285m2

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : ÉGREVILLE - MAISON - T14 285 m² - GARAGE

Découvrez à Égreville cette maison traditionnelle qui, par son volume remarquable et son potentiel de transformation, saura séduire les amateurs de grands espaces. Érigée en 1969 sur un terrain de 4 789 m², cette maison de 285 m² habitables déployée sur 2 étages offre 14 pièces dont 9 chambres, une configuration peu courante qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement.

Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle une organisation spacieuse pensée pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de type chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 26 m², d'une cuisine fonctionnelle et de pièces de vie complémentaires. Les chambres, réparties sur les différents niveaux, présentent des surfaces variées allant de confortables à spacieuses, offrant à chaque occupant un espace bien dimensionné. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour un usage professionnel ou personnel. Deux celliers assurent d'importants espaces de rangement au quotidien.

Le bien dispose également d'un grenier de 128 m², atout de ce bien, dont l'aménagement potentiel permettrait d'augmenter significativement la surface exploitable selon les besoins. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Les 2 garages offrent des solutions de stationnement et de stockage appréciables. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui représente une possibilité réelle de personnaliser entièrement ce bien à votre image et selon vos projets.

Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier d'une qualité exceptionnelle !

Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509425)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4789 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Égreville
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10400.00€ et 14140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison traditionnelle 285m2 à Égreville
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    Maison traditionnelle 285m2 Égreville

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Égreville (77620).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 4789 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 9 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 400 € et 14 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.