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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Agde au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951558
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2

Iad France - Delphine Chatard vous propose : AGDE - Quartier recherché - Maison de caractère plain pied rénovée - 166 m² - Jardin avec appartement indépendant

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Agde, cette maison traditionnelle de caractère, entièrement rénovée, séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Édifiée de plain-pied sur une parcelle d'environ 700 m², elle offre 166 m² de surface au sol, un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

La maison principale s'organise autour d'un salon lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte sur les espaces de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une bibliothèque pouvant être aménagée en troisième chambre ou bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Son véritable atout réside dans son appartement indépendant, entièrement autonome, comprenant un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre à l'étage, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : héberger famille ou amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de vie totalement indépendant.

Côté prestations, la maison dispose d'équipements de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, fibre optique et un DPE classé B, garantissant un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

À l'extérieur, plusieurs terrasses, un jardin arboré, un espace de détente et plusieurs places de stationnement complètent harmonieusement ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509502)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1936

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    510 000 €
    Maison traditionnelle 166m2 à Agde
    En vente
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    Maison traditionnelle 166m2 Agde

    vente
    510 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 670 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1936.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.