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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Agde au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926194 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Julien Bataille vous propose : EXCLUSIVITÉ - AGDE - QUARTIER DES OISEAUX -MAISON 4 FACES T5 DE 126 m² - PISCINE - GARAGE - PARKING

Édifiée sur une belle parcelle 430 m², cette propriété offre : piscine, terrain de pétanque, espace barbecue, coin repas ombragé sous un magnifique figuier, débarras, garage et vaste jardin.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec rangements
- Un grand garage
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Une cuisine secondaire ouverte directement sur le jardin et l'espace piscine, idéale pour la saison estivale

À l'étage :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande véranda à la vue dégagée
- Une cuisine séparée mais attenante au séjour (ouverture possible), elle aussi tournée vers la véranda
- Deux grandes chambres avec placards
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendants

Prestations de qualité :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation dans toute la maison
- Toiture récente
- Terrain de pétanque

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268535)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 418 m2
Informations sur le lot
Localisation : Agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    385 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Agde
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    Maison traditionnelle 126m2 Agde

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 418 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.