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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ussy-sur-Marne au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959907
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Fanny Moiroud vous propose : Maison briarde de caractère avec dépendance et jardin - Ussy-sur-Marne

Le charme des briardes opère dès les premiers instants.

À Ussy-sur-Marne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison briarde offrant environ 105 m² loi Carrez (pour une surface au sol plus importante), implantée sur une parcelle d'environ 740 m².

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse qui a conservé toute son authenticité : poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée, murs épais et volumes atypiques font tout le charme de ce bien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que des espaces de vie.

L'étage accueille une salle de bains avec WC ainsi que jusqu'à quatre espaces nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Une dépendance complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.

Enfin, une véritable cave ravira les amateurs de vin ou offrira un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts
Maison briarde pleine de charme
Environ 105 m² Carrez (surface au sol supérieure)
Terrain de 740 m²
Jusqu'à 4 espaces nuit
Poutres apparentes et tomettes anciennes
Cheminée
Dépendance
Cave
Stationnement pour au moins deux véhicules
Chauffage au gaz

Une maison authentique qui séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509533)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 740 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ussy-sur-Marne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison 105m2 à Ussy-sur-Marne
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    Maison 105m2 Ussy-sur-Marne

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ussy-sur-Marne (77260).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 740 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.