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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sarreguemines au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961028
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Iad France - Nadège Atzori vous propose : UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Située dans le quartier apprécié de Welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
Les + qui font la différence :
- Quartier résidentiel recherché
- A 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt
- Maison rénovée en grande partie en 2020
- 4 chambres
- Terrain arboré
- Terrasse avec pergola attenant au jardin
- Sous sol complet et garage indépendant
Lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020.
Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies !
Au rdc :
- Hall d'entrée
- Salon lumineux
- Salle à manger conviviale
- Cuisine équipée
- Grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie
A l'étage :
- 4 chambres confortables
- un wc
Les extérieurs :
- Terrain arboré d'environ 1499 m²
- Terrasse avec pergola
- Sous sol avec accès direct au jardin
- Abri de jardin en béton
- Garage 1 voiture indépendant
- Plusieurs places de stationnement privatives
Coté technique :
- Chaudière gaz Viessmann de 2017
- Poêle à bois
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres PVC double vitrage
- Isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020)
- Electricité refaite (2020)
- Cuisine équipée (2020)
A prévoir :
La maison est saine et les gros travaux ont été réalisés.
Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel :
rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces.
Mon avis : C'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end.
Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509531)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1499 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarreguemines
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 132m2 Sarreguemines
vente
195 000 €*
Publiée le 06/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarreguemines (57200).
Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1499 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.