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CSF propose cette maison de 6 pièces à L'Épine au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962270
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : L'ÉPINE - MAISON - 140 m² - Magnifique terrain

Coup de cOEur assuré pour cette maison de L'Épine, proposée en très bon état général et développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière. Ses poutres apparentes et sa cheminée à insert offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle.
La maison principale propose 4 chambres de plain pied, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une charmante tour indépendante accueille une chambre en étage avec cabinet de toilette, offrant un espace privilégié pour recevoir en toute intimité.

Des dépendances complètent l'ensemble avec un vaste garage d'environ 90 m² et un local de jardin.

Edifiée sur un magnifique parc paysager de 1898 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant propice à la détente, à l'abri des regard.

Une adresse rare où charme, confort et proximité de la mer se conjuguent parfaitement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509555)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1823 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Épine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3490.00€ et 4770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    599 000 €
    Maison 140m2 à L'Épine
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    Maison 140m2 L'Épine

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Épine (85740).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1823 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 490 € et 4 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.