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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à L'Épine au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027057 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : L'ÉPINE - MAISON AVEC GRAND TERRAIN

Située à proximité immédiate du centre-bourg de L'Épine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faire ses courses à pied.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte avec cheminée donnant sur un salon / séjour, Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras et une mezzanine pour un couchage supplémentaire.

Cette maison présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût.

Son vaste jardin est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
2 cabanons offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez les possibilités offertes par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 578 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Épine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    297 000 €
    Maison 73m2 à L'Épine
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    Maison 73m2 L'Épine

    vente
    297 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Épine (85740).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 578 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.