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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Reims au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.964728
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : REIMS à quelques minutes du centre ville - Appartement de 91 m² - Quartier pavillonnaire Clémenceau - apprécié pour sa quiétude - DPE D - Idéal habitation - colocation - activité professionnelle - bureaux
Situé dans le quartier recherché de Clémenceau à Reims, cet appartement de 91 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de colocation, de bureaux ou d'activité professionnelle.
Un véritable atout : des colonnes d'eau sont présentes dans chaque pièce, offrant une grande flexibilité pour repenser les espaces selon vos besoins (cabinets, professions libérales, espaces de soins, bureaux, etc.).
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes à personnaliser.
Il se compose de :
Une entrée desservant les différentes pièces,
Un séjour lumineux
Une salle à manger indépendante (pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau)
Une cuisine séparée
Trois grandes chambres,
Une salle de bains
Un WC indépendant
Les atouts :
91 m² habitables
Quartier Clémenceau
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal famille, colocation ou activité professionnelle
Colonnes d'eau dans chaque pièce
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique
Interphone
Ce bien offre un fort potentiel grâce à sa configuration et à sa polyvalence d'usage. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un local pour exercer votre activité professionnelle, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Je vous reste disponible pour plus d'information ou une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509631)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Reims
vente
175 000 €*
Publiée le 06/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.