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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villecresnes au prix de 169 060 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2053098
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Adriano Ribeiro (07 61 66 88 71) vous propose : Appartement de type T2 de 43 m² environ à Villecresnes.
Venez découvrir ce superbe T2 de 43 m² environ situé proche du centre-ville dans la résidence des Villages d'Or.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine lumineux, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.
La résidence, datant de 2013, est fermée, avec ascenseur et aux normes PMR.
Idéal pour les investisseurs, l'appartement est vendu loué.
Un dossier complet sur les éléments financiers et l'historique est disponible sur demande.
A découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adriano Ribeiro EI (ID 91006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932755259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 202. Quote part annuelle(moyenne) : 2088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059426)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 202
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2088 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 290.00€ et 440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Villecresnes
vente
169 060 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
