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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Rosny-sur-Seine au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963375
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Delphine Breton vous propose : Coup de cOEur à Rosny-sur-Seine

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle, 5 pièces d'environ 119 m².

Idéalement située à deux pas de la gare, des écoles et des commerces de Rosny-sur-Seine, cette maison de 1975, entretenue avec soin, n'attend que vos valises.
Ce qui va vous séduire :
- Une luminosité traversante : Grâce à son double exposition Est-Ouest.
- Un espace de vie généreux : La vaste salle à manger de 27 m² est un la pièce idéale pour les moments en famille.
- Le salon-bureau pourra vous permettre de créer une 4ième chambre tout en gardant l'atmosphère cocooning du salon avec sa cheminée à foyer ouvert.
- Un agencement intelligent : L'étage dispose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un wc et d'un cagibi.
- Un extérieur privilégié : Profitez d'un joli jardin et d'une terrasse pour vos déjeuners au soleil, le tout sur un terrain de 274 m². - Un sous-sol total comprenant une double garage, buanderie et chaufferie.

Vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie rare où tout se fait à pied : la gare pour vos déplacements, les écoles pour vos enfants et les commerces pour vos besoins quotidiens.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur à Rosny-sur-Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509769)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 274 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sur-Seine
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 900 €
    Maison 119m2 à Rosny-sur-Seine
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    Maison 119m2 Rosny-sur-Seine

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosny-sur-Seine (78710).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 274 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.