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2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Sainte-Foy au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965574
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Raphael Lamy vous propose : SAINTE-FOY - Lodge T3 de 60 m² - 2 chambres - Carport - Prestations de qualité

À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne, au sein d'un parc résidentiel sécurisé et paisible, découvrez ce superbe lodge de 2023, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

D'une superficie d'environ 60 m², il se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, climatisé grâce à une climatisation réversible, avec deux baies vitrées offrant un accès direct à l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 30 m², idéale pour aménager un espace repas et détente, agrémentée d'une pergola bioclimatique électrique avec stores motorisés. Le jardin entièrement paysagé, avec gravillons décoratifs et massifs végétalisés, offre un cadre moderne, soigné et demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin ainsi qu'un carport semi-fermé complètent les prestations.

Édifié sur une parcelle de 311 m², ce lodge bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général.

La résidence sécurisée par digicode met à votre disposition de nombreux équipements : piscine extérieure (25X8), piscine intérieure avec spa, sauna, salle de fitness et espace lecture / détente.

Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de loisirs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509802)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 122
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1980 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    244 000 €
    Maison 60m2 à Sainte-Foy
    En vente
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    Maison 60m2 Sainte-Foy

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Foy (85150).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 311 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 244 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 980 € par an, soit environ 165 € par mois, pour une copropriété de 122 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.