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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2159355 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2

Iad France - Dan Aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : LES CARROZ - STUDIO AVEC BALCON ET VUE MONTAGNE

Découvrez ce studio d'environ 22 m² environ situé au dernier étage d'une résidence du secteur du Pré du Bois, aux Carroz.

Studio 22 m² environ avec balcon - Vue Pointe d'Areu - Les Carroz.

Situé dans le secteur calme du Pré du Bois, découvrez ce studio de 22 m² environ, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Situé au 2èME étage, il se compose de :
* Une entrée avec de nombreux rangements
* Une pièce de vie lumineuse
* Une cuisine équipée
* Une salle de bains avec WC
* Un balcon exposé Sud-Est, offrant une belle vue sur la Pointe d'Areu et la piste des Servages

La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec :
* Arrêt des navettes ski-bus au pied de la résidence
* Centre Aquacime à proximité
* Grand parking collectif
* Terrain de tennis
* Terrain de pétanque

Une cave ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien.

Idéal pour profiter des Carroz en toute saison ou pour un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

45 min Genève / 45 min Chamonix

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 109.67 € par mois (soit 1316.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian EI (ID 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33708213)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1316 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Appartement 23m2 à Arâches-la-Frasse
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    Appartement 23m2 Arâches-la-Frasse

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arâches-la-Frasse (74300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 316 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 112 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.