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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Vienne au prix de 230 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221576
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

38200 - VIENNE - QUAI CLAUDE BERNARD - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC BALCON ET LUMINOSITÉ CERTIFIÉE dans une des plus belle résidence privé de vienne

Niché au premier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement de 86.0 m² offre un espace de vie spacieux et confortable avec 6 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème, idéal pour une famille recherchant du confort et de la tranquillité.

Le bien bénéficie d'un balcon de 8.68 m² offrant une vue imprenable sur les environs, parfait pour se détendre en toute quiétude. Sa situation exceptionnelle à proximité de la Gare d'Estressin et des transports en commun (bus, train) facilite les déplacements au quotidien. Son emplacement est à proximité de plusieurs commerces comme une pharmacie, une banque, une boulangerie, supermarchés et également d'écoles, collèges,....

Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'appartement a été entièrement rénové en 2026, garantissant un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisé et confortable.

L'environnement de l'appartement est certifié pour sa luminosité et sa tranquillité, assurant un cadre de vie agréable. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien, tandis que la façade en très bon état et l'état général de l'immeuble en très bon état garantissent une qualité de vie optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel sur le Quai Claude Bernard à Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 230 000€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Okav - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°982940462.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vienne
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 155
Quote-part budget prévisionnel annuel : 637 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Appartement 86m2 à Vienne
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    Appartement 86m2 Vienne

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vienne (38200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.55 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 637 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 155 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.