- 2
- 1
- 98
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cette villa de 8 pièces à Mions au prix de 519 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221136
Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
69780 MIONS – L'ESPACE DONT LES FAMILLES RÊVENT… 160 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – SANS VIS-À-VIS
Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent cette superbe maison familiale de 160 m² sur une parcelle de 800m2, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.
Derrière son environnement résidentiel calme, cette propriété révèle un intérieur aux volumes remarquables. La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, s'articule autour d'une spectaculaire cheminée escamotable, véritable signature de la maison.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient naturellement le cœur de la maison pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied avec une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, une vaste mezzanine distribue quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Chacun profite ici de son espace tout en conservant une agréable sensation de volume et de luminosité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, espaces paysagers intimistes et magnifique piscine en PVC armé, véritable prolongement des espaces de vie.
Un garage de 30 m², une cave, complètent ce bien rare sur la commune très recherchée de Mions, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Les atouts qui font la différence
160 m² habitables
Pièce de vie exceptionnelle de 70m²
5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Grande mezzanine polyvalente
Bureau, buanderie et cave
Garage de 30 m²
Piscine en PVC armé
Jardin paysagé sans vis-à-vis
Cheminée design escamotable
Terrain de boules
Fibre optique
Grands espaces de stationnement
Quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités
Une maison pensée pour accueillir une famille, recevoir ses proches et profiter pleinement de chaque saison. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mions
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2311.00€ et 3127.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 160m2 Mions
vente
519 000 €*
Publiée le 05/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mions (69780).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 519 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 311 € et 3 127 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.