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Exclusivité
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CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 271 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1959170
Maison ancienne
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Gaelle Derennes vous propose :
'Coup de coeur' pour cette charmante maison ancienne en pierre (1930) - 100 m² (140 m² au sol) - Saint-Sebastien-sur-Loire - Entre La Martellière et la Bourg

On entre dans la maison par une véranda, puis dans une grande cuisine indépendante de 25 m² avec une grande hauteur de plafond, donnant sur une seconde grande véranda et un salon de 25 m², sur parquet ancien, avec cheminée.

Toujours au rez de chaussée, la maison dispose d'une petite chambre de 9 m² et d'une salle de bain spacieuse (9,5 m²) avec toilettes.

Une dépendance chauffée attenante de 12 m² (avec arrivée d'eau) peut faire office de chambre supplémentaire, ou de pièce pour activité professionnelle par exemple.

Par un superbe escalier, depuis le salon, on arrive à l'étage sur une très belle chambre traversante de 21 m², avec là aussi une grande hauteur de plafond, lumineuse avec mezzanine, pouvant très facilement (grâce à une cloison) devenir deux chambres.

À l'extérieur, un agréable jardin de 250 m² accueille un abri de jardin et un atelier au fond du terrain (avec électricité), idéal pour bricoler ou stocker.

DPE E
Peut être habitée en l'état, un rafraichissement et une mise aux normes électriques peuvent être à envisager.

Les points forts de cette maison :

- Maison de charme et atypiques des années 30, rare sur le secteur.
- Pièces avec grand volume
- Emplacement privilégié dans un quartier très recherché de St Sébastien sur Loire
- Jardin avec arbres et fleurs, exposé ouest.
- Proche des commerces et des transports
- DPE E qui permet de s'y installer tranquillement et de s'approprier la maison, avant d'éventuels travaux de mise au gout du jour.

Produite rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    271 000 €
    Maison ancienne 100m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire
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    Maison ancienne 100m2 Saint-Sébastien-sur-Loire

    vente
    271 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 271 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.