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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Miniac-Morvan au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916609 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison longère
9 pièce(s)
6 chambre(s)
228m2

Iad France - Marie Olivier vous propose :
MINIAC-MORVAN - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 228 m² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES SUR PLUS DE 3 000 m² DE TERRAIN CLOS

- SOUS OFFRE-

Vous recherchez un projet familial, intergénérationnel ou un bien offrant un potentiel locatif ?

Cet ensemble immobilier développe environ 228 m² habitables répartis en deux habitations attenantes bénéficiant chacune de leur propre accès grâce à deux portails indépendants.

La maison principale d'environ 140 m² offre de beaux volumes de vie et plusieurs chambres. La seconde habitation d'environ 88 m² constitue un véritable atout pour accueillir un parent, un enfant souhaitant son indépendance, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Les atouts :
o 228 m² habitables
o Terrain clos de 3 274 m²
. Deux accès indépendants
o Jusqu'à 6 chambres
o Deux espaces de vie
o Projet familial, intergénérationnel ou touristique
o Huisseries récentes
o Isolation améliorée
o Chaudière récente
o Charme de la pierre
. Garage indépendant
o Accès rapide à l'axe Rennes-Saint-Malo

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'occupation selon votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242993)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3274 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Miniac-Morvan
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4140.00€ et 5670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Maison longère 228m2 à Miniac-Morvan
    En vente
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    Maison longère 228m2 Miniac-Morvan

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Miniac-Morvan (35540).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 3274 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 140 € et 5 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.