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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927270
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Alexandre Nowacki vous propose : CHÂTENAY-MALABRY - APPARTEMENT - T3 66 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Dans un cadre de vie agréable à Châtenay-Malabry, cet appartement de 3 pièces construit en 2013 offre 66 m² habitables lumineux grâce à son exposition plein sud. En très bon état, il séduit par la qualité de ses équipements et la fonctionnalité de son agencement.
L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, vaste de 27,7 m², est lumineux et aéré, prolongé par un balcon exposé sud de 6 m² adapté pour profiter des bons jours. La cuisine, distincte du séjour, complète agréablement cet espace de vie.
Le côté nuit comprend 2 chambres bien dimensionnées -- l'une spacieuse, l'autre plus cosy -- ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail. Une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau.
La résidence sécurisée, construite en 2013, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise optimale des charges. La fibre optique est disponible. Un parking privatif complète ce bien.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 782 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 944220391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385761)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 782
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1184 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Châtenay-Malabry
vente
370 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 184 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 782 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.