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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025907 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Arnaud Porcheron vous propose : CHÂTENAY-MALABRY - 3 PIÈCES - 64 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE / BALCON - PARKING

À seulement 600 m du parc de Sceaux, découvrez ce 3 pièces lumineux situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021.

L'appartement offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse et un balcon exposés est.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et des WC indépendants.

Fibre, résidence sécurisée et accessible PMR.
Une place de parking au sous sol, accessible par ascenseur, complète le bien.

Crèche sur place, commerces à proximité et RER B La Croix de Berny à 15 minutes à pied.

Un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, avec de vrais espaces extérieurs. À découvrir rapidement !
Confrères, consoeurs je suis ouvert au partage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.67€ par mois (soit 3152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879144)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3152 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Appartement 64m2 à Châtenay-Malabry
    En vente
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    Appartement 64m2 Châtenay-Malabry

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 490 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 152 € par an, soit environ 263 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.