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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Hambach au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936537
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
200m2

Iad France - Anne Muller vous propose : Et si votre quotidien prenait enfin des airs de vacances toute l'année ?

Située à Hambach, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison mitoyenne de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un bien pensé pour allier confort, convivialité et bien-être au quotidien.

Développant environ 200 m² habitables, la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Un dressing, une salle de bain familiale ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour le confort de chacun.

Un second salon apporte un véritable espace de détente supplémentaire, idéal pour créer une ambiance cosy et intimiste.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plusieurs terrasses aux ambiances variées, une magnifique piscine, un jacuzzi et une atmosphère qui invite à la détente, comme un air de vacances toute l'année.

L'espace bien-être, composé d'une salle de détente et d'un sauna ouvert sur la piscine, vient parfaire ce bien rare et singulier.

Une dépendance indépendante à usage de bureau avec toilettes complète l'ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace professionnel autonome.

Un grand garage double vient compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts.

Un bien unique, où chaque espace a été pensé pour conjuguer art de vivre, confort et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425366)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hambach
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 200m2 à Hambach
    En vente
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    Maison 200m2 Hambach

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hambach (57910).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.