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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Hambach au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924562
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR !
Plain pied individuel sur sous sol complet - secteur résidentiel recherché
Située à Hambach, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle a tout pour séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Construite dans les années 80 par ses propriétaires actuels, elle témoigne d'une qualité de construction et d'un entretien irréprochable !
Une maison qui n'a, pour ainsi dire, jamais cessé d'être choyée !
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'un hall spacieux avec placards, d'un double séjour confortable, d'une cuisine attenante avec accès direct sur terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé.
Le sous sol complet, entièrement carrelé et entretenu avec soin offre un double garage en enfilade, une chaufferie, une buanderie avec sortie jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur la nature.
Le terrain plat et arboré constitue un cadre idéal pour vos moments de détente !
Coté technique :
- DPE : C
- Chaudière gaz à condensation
- Panneau solaire pour la production d'eau chaude
- Isolation intérieure
- Combles et sous sol isolés
- Fenêtres double vitrage
- Porte de garage motorisée récente
- Sols et salle de bains rénovés au début des années 2000
- Toiture d'origine en excellent état avec tuiles autonettoyantes
- Crépis de 1999
- Absence d'amiante
Mon avis :
Les maisons ont une âme.
Celle ci raconte plus de 40 ans de vie, de soin et d'attention.
Et si elle devenait le décor de vos plus beaux souvenirs ?
Contactez moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418727)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 849 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hambach
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 124m2 Hambach
vente
250 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hambach (57910).
Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 849 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 190 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.