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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Roubaix au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909795
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Julie Devos vous propose : ROUBAIX CENTRE VILLE MAISON DE COUREE DE 78 m²

Venez découvrir cette charmante maison dans une cour au calme de 78 m².
Dans une courée de 10 propriétaires, au calme et au centre ville proche des commerces, transports, écoles, axes autoroutiers.
Un séjour lumineux de 26 m² au cachet préservé amenant à une cuisine ouverte avec plaque de gaz, frigo intégré, hotte et évier double.
Une salle de bain avec baignoire balnéo, simple vasque et nombreux placards de rangement.
Un cellier avec coin machine à laver et ballon d'eau de 200L

A l'étage 2 chambres de 13 et 10 m².
Au 2ème étage les combles isolés par le plafond vous offre la possibilité de créer une 3ème chambre de 24 m² ou 2 chambres supplémentaires.

Une cour devant la maison pour vos moments de détente !

Les caractéristiques :
Fibre
Faible taxe foncière
Toiture + 10 ans OK vérifiée
Ballon 200L
Combles isolés
Chauffage électrique accumulateur
Pas de tout à l'égout car impossible dans la courée mais passage tout les 3 ans : 40e par propriétaire.

Vous recherchez un premier achat ou investissement ?
Ce bien est fait pour vous ! Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504286)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 46 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Maison 78m2 à Roubaix
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    Maison 78m2 Roubaix

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 46 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.