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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Ollainville au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957568
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
114m2

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE Centre - Proximité gare RER C, écoles, collège, commerces à pied. Maison T7 de 114 m² Carrez et 142 m² au sol environ + garage - Très bon état - DPE C

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison prête à vivre, entretenue avec soin à la décoration moderne, offre une belle capacité familiale avec 7 pièces dont 5 chambres et 2 pièces d'eau et bénéficie d'une exposition est-ouest lumineuse.

* LES ATOUTS *
- Salon et salle à manger traversants donnant sur une vaste terrasse et un jardin sans vis à vis
- Cuisine aménagée et équipée séparée ouvrable sur la pièce de vie
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et 1 grande chambre pouvant également servir de bureau, salle de jeux ou d'activités selon vos besoins
- Seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC et fenêtre
- Buanderie / cellier avec accès direct dans la maison et sur le jardin
- Entrée fermée avec placard et WC séparés avec lave-mains et fenêtre
- Fenêtres PVC récentes (oscillo-battantes) et porte d'entrée aluminium récente
- Poêle à bois et isolation des combles et de la maison performante : DPE en C pour une consommation énergétique optimisée
- Garage avec porte électrique
- Jardin clos et arboré avec abri de jardin
De plus, la maison est raccordée à la fibre optique pour un connexion optimale pour le télétravail et / ou le loisirs.

N'hésitez pas, prenez contact pour découvrir cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier pour une vie sereine et facile à proximité d'Arpajon.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.42€ par mois (soit 65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 207 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ollainville
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 65 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 114m2 à Ollainville
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    Maison 114m2 Ollainville

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ollainville (91340).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 207 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 65 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.