Iad France - Claude Pichon vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et jardin sans vis-à-vis - Ollainville

À découvrir sur la commune d'Ollainville, cette charmante maison familiale sur un étage construite en 1976 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Les atouts principaux :
. 97 m² habitables. Surface au sol de 107 m².
. 4 pièces - 3 CHAMBRES (dont une au rez-de-chaussée)
. SOUS-SOL TOTAL
. TERRAIN de 780 m² sans vis-à-vis
. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules

Agencement intérieur :
Dès l'ENTREE, vous serez accueillis par un hall avec grand placard de rangement.

Le rez-de-chaussée se compose de :
. Une CUISINE fermée, équipée et aménagée, avec porte-fenêtre donnant accès à un BALCON à l'avant de la maison
. Une CHAMBRE lumineuse
. Un WC indépendant avec lavabo
. Un SEJOUR spacieux et lumineux, ouvert sur une agréable VERANDA offrant une vue dégagée sur le JARDIN arrière SANS VIS-A-VIS.

À l'étage :
. Un PALIER desservant DEUX GRANDE CHAMBRES de 16 et 19 m².
. Une SALLE D'EAU entièrement rénovée, équipée d'une DOUBLE VASQUE, d'une DOUCHE A L'ITALIENNE et d'un WC

SOUS SOL TOTAL :
Un véritable atout comprenant :
. Un espace pour STATIONNER plusieurs VEHICULES
. Une BUANDERIE
. Une CHAUFFERIE
. Un CELLIER

Extérieurs :
Le JARDIN de 780 m², SANS VIS-A-VIS, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours offrant un jardin à l'avant et à l'arrière pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Stationnement possible :
. 1 véhicule au sous-sol
. 3 véhicules supplémentaires dans la propriété

Équipements :
. Fenêtres simple vitrage, huisseries bois
. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage
. Chauffage par chaudière (année et marque à préciser)

Situation idéale :
. À 5 mn à pied du centre ville
. Gare d'Égly - RER C direction Paris (Saint-Michel) à 13 minutes à pied, 4 minutes en voiture
. Écoles maternelle et primaire à 7 minutes à pied
. Collège à Ollainville et lycée situé à Arpajon
. Proximité immédiate du centre-ville et des commodités

Un bien à personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image, tout en conservant son charme et sa structure saine.

Un bien qui se découvre pleinement sur place !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ressentir tout son potentiel.

* Inter-agences et mandataires bienvenus - je suis ouverte au partage pour satisfaire au mieux vos acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870623)