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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Névian au prix de 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958519
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
255m2

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ, AUX PORTES DE NARBONNE

À seulement 5 minutes de l'hôpital privé du Grand Narbonne, cette propriété offre 255 m² habitables, au cOEur d'un parc paysager de 3 430 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale.

Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, deux salons, une belle salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing privatif et salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche.

Sur un demi-niveau supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Dans la tourelle, une chambre avec sa salle de bain apporte un charme singulier à la maison.

Au sous-sol, la propriété dispose d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une cave et d'un espace bureau.

À l'extérieur, le parc offre une immense piscine, un espace jacuzzi, une grande cuisine d'été avec véranda, ainsi qu'un lieu idéal pour recevoir famille et amis.

Un carport permet de stationner trois véhicules, avec plusieurs stationnements supplémentaires sur la propriété.

Le cèdre pleureur à l'entrée signe l'identité de cette maison et lui donne une atmosphère unique.

Une propriété familiale, généreuse et pleine de caractère, dans un environnement privilégié, proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504723)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3430 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Névian
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    680 000 €
    Maison 255m2 à Névian
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    Maison 255m2 Névian

    vente
    680 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Névian (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 3430 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.