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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Morigny-Champigny au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960944 · Mis à jour le 05/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Laurence Fornarelli vous propose : Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant de Morigny-Champigny, découvrez cette charmante maison individuelle sans mitoyenneté, un véritable cocon familial où règnent lumière et douceur de vivre. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 616 m², elle offre un cadre privilégié.
Développant environ 86 m², dont une agréable véranda de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son ouverture sur le jardin.
La véranda invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une agréable vue sur les extérieurs.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un bureau ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Le sous-sol se compose d'une salle de jeux, d'une double cave et d'un grand atelier. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré est une véritable invitation à la détente, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes.

Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Un lieu de vie plein de charme, idéal pour écrire une nouvelle histoire en famille.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829814615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504797)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 616 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morigny-Champigny
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 900 €
    Maison 86m2 à Morigny-Champigny
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    Maison 86m2 Morigny-Champigny

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morigny-Champigny (91150).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 616 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.