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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961636
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Mathilde Doux vous propose : EXCLUSIVITE- METZ QUEULEU- APPARTEMENT T3- 95 m² -RENOVATION HAUT DE GAMME- PARKING
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz, découvrez ce superbe appartement de 95 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où élégance, confort et fonctionnalité se conjuguent à la perfection.
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie chaleureuse regroupant salon et séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine rénovée avec goût ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Son véritable atout ? Trois balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs tout au long de la journée.
La résidence parfaitement entretenue offre un environnement calme et verdoyant grâce à ses agréables espaces verts et arborés accessibles pour profiter d'un peu de verdure au coeur de Metz.
L'accès est entièrement sécurisé grâce à un portail motorisé avec bip, un interphone, une porte blindée ainsi qu'un gardien, garantissant sérénité et tranquillité au quotidien.
Côté confort, vous bénéficierez également :
- d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé
- d'une cave
- de la fibre optique
- d'un chauffage individuel au gaz (chaudière neuve)
- fenêtres oscillo-battantes neuves (double vitrage)
Idéalement situé à Metz QUEULEU, à proximité immédiate de la piscine Lothaire, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504818)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 129
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2 Metz
vente
275 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57070).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 880 € par an, soit environ 157 € par mois, pour une copropriété de 129 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.